新華社北京9月15日電 題：8月份70城房價數(shù)據(jù)顯示房地產(chǎn)市場保持穩(wěn)的月份態(tài)勢

　　新華社記者王優(yōu)玲

　　國家統(tǒng)計局15日公布數(shù)據(jù)顯示，8月份，城房70個大中城市中，價數(shù)據(jù)顯一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，示房市場二三線城市環(huán)比降幅總體收窄。地產(chǎn)專家表示，保持一線城市房地產(chǎn)市場韌性較強，態(tài)勢全國範圍內(nèi)二手房市場保持活躍。月份隨著房地產(chǎn)政策效應的城房持續(xù)釋放，房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持穩(wěn)的價數(shù)據(jù)顯態(tài)勢。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，示房市場8月份，地產(chǎn)一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.1%。保持二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，態(tài)勢降幅與上月相同。月份三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

　　“一線城市當月新房價格環(huán)比上漲0.1%，從今年三月份以來保持了持續(xù)正增長的態(tài)勢，特別是在市場淡季，仍能保持正增長，顯示出較強韌性。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說。從新房價格環(huán)比上漲的城市看，上海、無錫、徐州、杭州、深圳、廈門、合肥、廣州等居前，主要集中在購房剛需較為集中的區(qū)域或前期價格調(diào)整比較充分的城市。

　　專家表示，熱點樓盤也帶動了淡季市場購房交易。據(jù)相關機構(gòu)統(tǒng)計，16個重點城市8月份共有約160個項目首開或加推，推盤積極性整體好於7月份。開盤當日整體去化率41%，環(huán)比回升7個百分點。上海、杭州和長沙出現(xiàn)多個“日光盤”，為“金九銀十”房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售旺季注入更多信心。

　　二手房市場方麵，8月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同。三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

　　李宇嘉表示，8月末，中央集中出臺一攬子係統(tǒng)性房地產(chǎn)新政，為市場回穩(wěn)提供了有力的政策保障。北京、上海、成都、西安等城市對房地產(chǎn)政策進行了優(yōu)化調(diào)整，政策效應持續(xù)顯現(xiàn)，進一步助力房地產(chǎn)市場保持穩(wěn)的態(tài)勢。

　　值得注意的是，國家統(tǒng)計局新列二手房交易網(wǎng)簽麵積數(shù)據(jù)，1至8月份全國二手房交易網(wǎng)簽麵積5.49億平方米，同比增長10.6%。

　　“房地產(chǎn)交易總量有所改善。隨著我國房地產(chǎn)市場發(fā)展階段的變化，市場交易格局正在發(fā)生深刻調(diào)整，過去以新房交易居多正逐步轉(zhuǎn)向以存量房交易居多。”國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付淩暉說，從增速看，1至8月份新建商品房銷售麵積同比下降12.1%，盡管新建商品房交易減少，但隨著二手房交易的增加，房地產(chǎn)市場交易總量趨於穩(wěn)定。

　　此外，新建商品房庫存繼續(xù)降低。各地區(qū)積極采取措施通過購房補貼、賣舊買新等支持政策，以及將庫存房源轉(zhuǎn)為保障房等多種方式，推動商品房去庫存，取得積極成效。

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，8月末，全國新建商品房待售麵積同比下降1.1%，今年以來連續(xù)六個月下降，而且近幾個月下降幅度還在擴大。其中新建商品房待售3年以下麵積下降4.2%，短期庫存去化效果更為顯著。

　　付淩暉說，當前，群眾居住需求呈現(xiàn)出向“好不好、適不適合”多元化發(fā)展轉(zhuǎn)變的態(tài)勢，智能、綠色、適老化等住房需求在增加。今年以來，相關部門進一步深化住房公積金製度改革、完善商品房銷售及其配套製度等，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。從未來發(fā)展看，隨著這些政策措施落實落地，將有助於推進我國房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型發(fā)展，更好滿足群眾美好生活需要。